Особенности расчетов по договорам купли-продажи

Особенности расчетов по договорам купли-продажи

На сегодняшний день наличные расчеты физических лиц между собой по договорам купли-продажи, которые подлежат нотариальному удостоверению, ограничены Национальным банком Украины на уровне 150 тысяч гривен (Постановление Правления Национального банка Украины № 210 от 06.06.2013 года). Расчеты, которые превышают эту сумму, должны производится в безналичной форме. Это условие касается любых договоров купли-продажи, удостоверяемых нотариально – как движимого, так и недвижимого имущества. В условиях нестабильности работы банковских учреждений и постоянно меняющегося курса валют эти ограничения создают определенные трудности для участников рынка недвижимости. Люди боятся осуществлять перевод денег в безналичной форме, так как эта процедура может растянуться на несколько банковских дней. И в итоге продавец может получить меньшую сумму денег в валютном эквиваленте, чем планировал.

Однако стоит учесть, что лимит в 150 тысяч гривен касается не самой суммы договора купли-продажи, а именно расчета между конкретными физическими лицами. То есть если сумма договора превышает 150 тысяч гривен, но при этом с одной стороны в договоре выступает сразу несколько лиц (несколько продавцов или несколько покупателей), то расчеты каждого из них с другой стороной не будут превышать установленный лимит и по такому договору стороны могут рассчитаться наличными. В данном случае Постановление Нацбанка не будет нарушено.

Если же сумма расчетов между физлицами все-таки превышает установленную, то сторонам придется обращаться в банк и осуществлять расчет по договору в безналичной форме. Сделать это согласно позиции Нацбанка можно одним из таких способов:

1. перевод денег с текущего счета покупателя на текущий счет продавца;
2. внесение или перевод денег на отдельный счет нотариуса;
3. открытие депозитного счета на имя другого лица, на других условиях возвращения денег, установленных договором;
4. использование аккредитивной формы расчетов;
5. внесение наличных на текущий счет физлица-получателя.

fotoКонсультировала:
Частный нотариус Днепропетровского городского нотариального округа
Собко Наталья Владимировна
Г. Днепропетровск, ул. Мостовая, 2
Тел. (0562) 35-30-68, 067-779-79-89
Сайт: http://sobko.notarius24.com.ua/

Похожие

Регистрация прав на недвижимость — основные...

Регистрация прав на недвижимость С начала 2013 года введена новая процедура государственной регистрации прав на недвижимость. Полномочиями относительно государственной ...

Далее